横浜市内の不動産売却の成約事例 - 横浜の不動産売却専門サイト

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2022/10/4 | 売却の成約事例

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売却の流れ

STEP01

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STEP01

売却のご相談

対象：これから売却活動の方

当サイトのお問い合わせフォーム・お電話、直接ご来店いただきまして、不動産の売却に関するご相談（ご不明点等）をお受けします。
売却に関する疑問や不明点は、この段階ですべてクリアにしましょう。

STEP02

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STEP02

売却物件の調査と査定

対象：当社に物件の調査・査定を依頼する方

売却活動のスタートはまず査定です。
物件の調査を行い、売主様が希望する金額・また、いくら位の金額で売れるか、過去の売却事例などの各種データに基づいて査定価格を算出します。

・希望価格
売主様（お客様）の希望金額。この価格から始めることも可能です。

・査定価格
各種データに基づいて、売却可能な価格。

・売り出し価格
最終的に売り出す価格。価格交渉が入る事を予想し、査定価格より多少高めに設定する。

STEP03

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STEP03

媒介契約を結ぶ

対象：当社で売却活動をご依頼する方

媒介契約とは、不動産仲介業に不動産を依頼する契約のことです。
STEP2の売却価格の決定後、正式に決まりましたら、売主様(お客様)と当社との間で媒介契約を結んでいただきます。

STEP04

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STEP04

売却活動・査定下げ限金額での売却活動

当店での売却活動は主に、

・担当アドバイザーによる売却活動
・オープンハウス
・インターネット上での売却活動

の３点になります。
また、STEP2で決定した売却価格で成約に結びつかなかった場合、査定下限金額で売却活動を行います。
主に、売主様（お客様）が希望する金額で成約に結びつかなかった場合などに行います。

STEP05

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STEP05

不動産売買契約成立

物件の購入希望者と価格や引渡しの条件などを交渉します。
無事商談がまとまりましたら、不動産媒介契約を締結します。

売買契約時にご用意いただくもの（売主様）
・登記関係書類
・実印
・印鑑証明書
・固定資産税納付書
・印紙代
・仲介手数料の半金
・運転免許所など（本人と確認できるもの）

COMPLETION

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COMPLETION

物件の引渡し

ここまでが売却の流れになります。
物件の引き渡しの前にお引越し、公共料金の精算を済ませましょう！
引渡し時、売買代金の残代金授受・登記変更・鍵の引き渡しなどを行います。
引渡し時のスケジュール・準備する物などに関しても、当社がサポート致しますのでご安心下さい。

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TEL.045-461-1717（代）
FAX.045-461-1716

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